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母亲代签物业管理服务合同是否有效

编辑:admin 2018-02-27 17:05 阅读()
母亲代签物业管理服务合同是否有效 
    广州的小雨购买了泰阳红珐诚的房子,房产证上是自己的名字,但是因为工作很忙所有的手续基本上都是母亲在帮助处理。就连物业管理服务合同也是由妈妈带儿子签订的。而母亲回老家之后,物业却与小雨发生了纠纷,在处理一些问题的时候,产生了这样的问题——母亲代儿子签订的物业管理服务合同是否具有法律效力。

    首先了解一下什么是物业管理合同。在房地产发展的今天,物业管理服务合同是非常普遍的,虽然属于合同中的无名合同,但是也同样对双方当事人进行了权利和义务的约定。其中还包括物业管理费用和质量,以及有效期,维修等等问题的条款,是我们居住在小区中与物业签订的必不可少的合同。

    其次来看一下,这种物业管理服务合同是否可以由他人代签?人们说不就是一个物业的管理服务合同吗?又不涉及到什么大问题,谁签名不一样?还曾听说物业管理合同是业主委员会和物业签订的。是的,物业管理其实是有一定的特殊性的,虽然和业签订了物业管理服务合同,但是真正在实际中的管理操作是有自己的规定和程序的,不会以业主的意思为前提。所以一般在签订合同的当事人上会根据具体情况允许业主的亲属代为签订。

    允许亲属代为签订物业管理合同也是一定要征求业主本人的意见,如委托一样,最好有书面的委托书。因为实质上在没有任何委托书的情况下,由他人代替签署的合同是不具备法律效力的,另外如果掺杂进亲属之间的利益冲突,就会给物业带来一定的法律风险,在签订物业管理服务合同上还是应该谨之甚谨。

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