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买房有赠品 要不要兑现 购房附赠物品的兑现

编辑:admin 2018-02-27 17:06 阅读()
买房有赠品,要不要兑现? ——购房附赠物品的兑现 
        买房子被开发商忽悠的案例非常多,产生的纠纷也五花八门。东莞的柯先生正因为当初买房时开发商承诺送自己一年物业费未得到兑现与开发商发生纠纷。所以说买房有赠品千万要正视,不能让自己轻易被忽悠,而不知道如何维权。
       买房有赠品并不稀奇,稀奇的是真正能够兑现。开发商口头承诺的赠品非常多,有时是神秘大礼包,有时候是真金白银的家装设备,有时是充满诱惑力的建筑面积,花园,阁楼,露台……其实有时候就是没有什么实际意义的装修基金或者婚纱摄影优惠等等。而能够让开发商兑现承诺才是正题。
        广州收账公司解答,开发商在与购房者签订购房合同的时候所承诺的赠品,其实是与购房者之间的约定。即使是在开发商宣传和销售的过程中在广告宣传中对赠送赠品细则的说明,特别对房屋买卖合同的订立有影响,对价格的确定也有重大影响,也是要被视为要约。由此,开发商所承诺的买房有赠品就要兑现,这是遵守合同约定的基本义务,与其他合同约定条款履行具有一样的意义。
        那么就可以说开发商不遵守合同约定兑现赠送要被视为违约,承担违约责任。在这里就要求购房者一定要重视赠品正式性问题。不论开发商允诺的赠品多么诱人也不能忘记让其将赠品条款明确在商品房买卖合同中,或者补充条款协议。例如开发商承诺送花园等就要在房屋产权证书上标明;开发商承诺送车库就要明确归属权;开发商承诺送精装修就要严谨到精装修的每个标准……

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